Duplex Renovado com Vista para o Rio – Barreiro, Portugal

Este duplex totalmente renovado, localizado na Rua da Guiné, no Barreiro, é uma excelente oportunidade de investimento imobiliário na Grande Lisboa. Com uma localização estratégica, a poucos minutos de Lisboa e com fácil acesso a importantes vias de transporte, este imóvel combina conforto, modernidade e potencial de rentabilidade.

Características do Imóvel:

• Tamanho e Layout: O duplex possui 2 quartos, incluindo uma suíte, e 2 banheiros, com uma cozinha em conceito aberto (open space) que se integra perfeitamente à área de estar. O design moderno e a renovação completa tornam este imóvel uma escolha ideal para inquilinos que buscam qualidade e estilo.
• Vista Deslumbrante: O apartamento oferece uma vista privilegiada para o rio Tejo, proporcionando um ambiente tranquilo e uma sensação de amplitude, características muito valorizadas em imóveis residenciais.
• Estado do Imóvel: Completamente renovado, o duplex foi atualizado com materiais de alta qualidade, garantindo durabilidade e baixo custo de manutenção para os próximos anos.
• Comodidades do Prédio: O prédio, também renovado, não possui elevador, mas está em excelentes condições, preservando o charme da arquitetura local.

Localização e Acessibilidade:

• Situado no Barreiro, uma área em constante crescimento e valorização, o imóvel está estrategicamente posicionado para aproveitar o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma cidade menor e a proximidade com a capital.
• A apenas 10 minutos da estação de barcos que conecta diretamente a Lisboa, o duplex é ideal para profissionais que trabalham na capital, mas preferem residir em uma área mais calma e acessível.
• Proximidade a escolas, hospitais, supermercados, e centros comerciais, além de fácil acesso a transporte público, torna esta localização ainda mais atraente para locatários.

Potencial de Rentabilidade:

• Demanda de Aluguel: Com a crescente demanda por imóveis na Grande Lisboa, especialmente em áreas emergentes como o Barreiro, este duplex tem um potencial elevado de rentabilidade. Estima-se que o aluguel para propriedades semelhantes na região esteja entre €950 e €1.150 por mês, dependendo das características específicas do imóvel​ (Idealista).
• Retorno sobre o Investimento: Com base na atual demanda de mercado e nas condições do imóvel, espera-se que o retorno anual sobre o investimento seja significativo, garantindo um fluxo de renda constante para o investidor.
• Segurança do Investimento: A AWPS Invest oferece uma gestão completa do imóvel, incluindo uma Conta de Reserva Segura, que cobre até 4 meses de rendimentos em caso de inadimplência, garantindo tranquilidade e segurança para o investidor.

Conclusão: Este duplex na Rua da Guiné é uma oportunidade rara de investir em um imóvel renovado com alta demanda de aluguel, em uma localização estratégica perto de Lisboa. Com a gestão especializada da AWPS Invest, você pode garantir um retorno sólido e seguro, aproveitando o crescimento contínuo do mercado imobiliário na Grande Lisboa.